нинский районный суд признал недействительными протоколы общего собрания собственников с решением о расторжении прямых договоров энергоснабжения, заключенных с АО «Екатеринбургэнергосбыт».

Жильцы дома № 79 по улице Степана Разина в городе Екатеринбурге обратились в Ленинский районный суд с иском об оспаривании протокола общего собрания собственников с решением о выборе в качестве способа управления указанным домом – ООО УК «Лазурит» и о расторжении собственниками жилых помещений многоквартирного дома прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В ходе судебного заседания было выяснено, что жилец дома, указанный как инициатор общего собрания, с подобной инициативой не выступал, в голосовании участия не принимал, как и другие собственники жилых помещений.

На основании решений, зафиксированных в протоколе общего собрания собственников, компания ООО УК «Лазурит» начала формировать гражданам дома № 79 по улице Степана Разина документы для оплаты индивидуального потребления электроэнергии. При том, что между управляющей компанией и АО «Екатеринбургэнергосбыт» был заключен договор только на покупку электроэнергии, потребляемой в целях содержания  общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, ООО УК «Лазурит» не имело права начислять оплату за индивидуальное потребление электроэнергии, а могло взимать оплату с жителей только за электроэнергию, потребленную при содержании общедомового имущества.

При обнаружении двойных квитанций жители дома № 79 по улице Степана Разина обратились в суд с целью оспорить решения общего собрания собственников. Суд требования граждан удовлетворил в полном объеме, признав протокол общего собрания недействительным.

Факт незаконного начисления ООО УК «Лазурит» платы за индивидуальное потребление электроэнергии жителям дома № 79 по улице Степана Разина был установлен Государственной жилищной инспекцией при проведении проверки в отношении данного дома. Арбитражный суд также подтвердил незаконность действий ООО УК «Лазурит», утвердив, что до заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, как на покупку объема потребленного при содержании общего имущества, так и для предоставления коммунальной услуги гражданам, ООО УК «Лазурит» не вправе производить начисление платы за индивидуальное энергопотребление и выставлять потребителям платежные документы.

АО «Екатеринбургэнергосбыт» призывает граждан внимательно относиться к выбору организаций, осуществляющих управление и эксплуатацию многоквартирных домов. При наличии подозрений на фальсификацию документов со стороны недобросовестных организаций обращаться в правоохранительные органы и в суд с целью защиты своих прав и интересов.

Обращаем внимание, что в случае прекращения расчетов в рамках прямых договоров гарантирующий поставщик в обязательном порядке уведомляет своих клиентов о дате прекращения, размещая информацию на досках объявлений и в квитанциях на оплату.

Читайте наш Телеграм-канал https://t.me/ieport_new